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融创的障眼法?南通通州玖樟台被曝样板房暗藏“陷阱”神码堂

来源:本站原创发表时间:2019-10-18访问次数:

  金九银十,置业旺季,不少购房者把目光投向了发展中的通州区。2019下半年以来,江苏南通通州区的纯新盘有不少,其中,融创荣润玖樟台因为位于老城区之中,更是获得了不少本地置业者的青睐。国庆假期过后,笔者第一时间前往项目踩盘市调,本想为购房者们带来更多的楼盘信息干货,没想到却发现了暗藏在样板间的“套路”。

  玖樟台主推户型有75平米、98平米以及118平米,其中,仅有98平米户型做了样板间展示。进入样板间的通道门口,一块告示牌上清楚写明,样板间需在工作人员带领下参观,并且禁止拍照。在置业顾问的带领下,笔者前往样板间进行了参观。

  不同于大多数楼盘的实体样板间展示,玖樟台的样板间为非实体,就是样板间并没有做在实体楼栋之内,而是单独的建造、装修展示。初入样板间时,给人的第一感觉就是明亮通透,南向双阳台使得室内采光十分充足,空间利用率也比较高。与笔者同时参观的一对中年夫妻也在夸赞称“房子很敞亮”。

  然而,当笔者看着眼前的样板间实景,对照户型单页时,却发现了不对劲的地方——入门右手边的位置,在样板间里是无遮挡的一块空间,可以通往客厅以及次卧门口,可是户型单页上却是一堵墙面。(因样板间禁止拍照,文中无法展示样板间实景,仅在户型图中标注以作讲解,购房者可以前往楼盘实地查看)

  笔者当即询问置业顾问关于两者差异的问题,置业顾问承认实际交付的时候,这个空间是一面墙体,当被问及业主可否在装修时敲掉该墙面时,置业顾问并没有给出肯定答案,而是说需要后期咨询物业。笔者注意到,在原本墙体的位置地面,设有一条黄色告示线,上面写到交付时有墙体,同时也写到“墙体有配电箱和多媒体箱”。

  首先,对于非专业的购房者而言,在参观样板间时,更多注意到的是空间整体布局,很容易忽略地面上的标识,这样的“温馨提示”可以说形同虚设。

  其次,虽然置业顾问没有否认墙体的存在,但样板间中把原本的墙体空间移除,仅以黄线标注,无疑会对客户的体验感造成非常大的影响。在没有墙体的情况下,入户空间宽阔明亮,给人以一种空间利用率很高的感觉,可是如果此处是一堵墙,会极大的影响采光和动线布局,给业主带来明显的不便。

  除此以外,按照置业顾问所说,是否能敲掉该墙面需要后期咨询物业,但是小区为毛坯交付,该墙面上又有配电箱和多媒体箱这样的重要线路存在,即便后期物业同意敲墙,业主也需要重新修改电路,在装修层面上又增加了新的麻烦。如果该墙面是承重墙,那业主根本不可能做墙体上的改造。

  一面墙体,有则暗淡,无则光明。不得不说,这暗藏的套路,也让融创在市场中的品牌形象由明转暗。

  开发商想要把户型样板间以尽可能完美的样子呈现给购房者,神码堂!这无可厚非,但是在样板间中做了如此大的改动,是否有故意迷惑购房者之嫌呢?

  如今城市发展加快,楼盘如雨后春笋般涌现,为了在市场竞争中更胜一筹,不少开发商在营销过程中会 “扬长避短”,如果在合理范围内,这样的做法也可以理解,但如果在设计展现中故意混淆视听,误导购房者,这样的做法就违背了诚信原则,也伤害了消费者的利益。一个成长中的通州城,欢迎开发者的进驻,但希望为这座城区添砖加瓦的建设者们,能够多些真诚,少些套路。


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